Hochwertig und Modern – hier wohnen Sie richtig!

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2353 (1/2353)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Goethestraße 34
    80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    6.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    344,00 EUR
  • Warmmiete
    2.494,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt im Erdgeschoss des
1909 erbauten Gebäudes, sowie in einem ruhigen Wohnumfeld. In der direkter
Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz.
Im Objekt erwartet Sie eine Einkaufsmöglichkeit, eine Bäckerei und eine Drogerie.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielfalt an Restaurants.

Ausstattung

Die modern und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem 1909 erbauten Altbau. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich aufgrund ihres besonderen Aufbaus eher für Paare als für Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage, wo sich eine offene Galerie befindet, die als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch das moderne Bad mit Dusche.
Eine Etage tiefer, unterhalb des Erdgeschosses, befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und entspricht gehobenen Ansprüchen in Bezug auf Datenverkabelung, elektrische und sanitäre Ausstattung sowie zeitgemäßem Design. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designbelag aus heller Eiche versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein separater Fahrradabstellplatz steht den Bewohnern des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck? Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

Sie erreichen uns per Mail unter Vermietung@smartprop-management.de. Für Fragen stehen wir jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer angeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

München verbindet Tradition und Moderne wie keine andere Stadt. Die bayerische Landeshauptstadt besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Alpen, ein starkes Wirtschaftszentrum mit Top-Arbeitgebern und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob Kultur, Freizeit oder Natur – hier ist für jeden etwas dabei: von der Oper bis zum Englischen Garten, vom Oktoberfest bis zu den nahegelegenen Seen und Bergen. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, familienfreundlichen Angeboten und einer exzellenten Infrastruktur ist München der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten. Kurz gesagt: In München lebt man, wo andere Urlaub machen!

Goethestraße 34, 80336 München, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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