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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit EBK + Balkon!

81475 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147996
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bellinzonastraße 5
    81475 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,08 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    3.371,73 EUR
  • Kaltmiete
    1.123,91 EUR
  • Nebenkosten
    269,00 EUR
  • Warmmiete
    1.392,91 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    204,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 204,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Bellinzonastraße 5 im Quartier FÜRstenried West in München. Das Gebäude überzeugt durch moderne, zukunftsorientierte Elemente wie ein innovatives Mobilitätskonzept, das die Möglichkeit zur Anmietung von Elektrofahrzeugen, E-Lastenrädern oder -rollern bietet. Ein digitales Mieterportal, regelmäßige Mietersprechstunden sowie monatliche Nachbarschaftsaktionen fördern eine moderne und gemeinschaftliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnquartier fügt sich harmonisch in eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet das Quartier Fürstenried West mit einem abwechslungsreichen, monatlichen Nachbarschaftsprogramm den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Orte, Angebote und Aktivitäten, um die Freiräume direkt vor der eigenen Haustür neu zu entdecken und optimal zu nutzen. So stehen unter anderem Garteninseln, die Anmietung des Quartierkiosks oder der Nachbarschaftstreff für private Veranstaltungen zur Verfügung. Regelmäßige Aktionen und Veranstaltungen, wie das beliebte Nachbarschaftskochen, fördern den Austausch und stärken die Gemeinschaft.

Alle aktuellen Informationen und Eindrücke zu den Angeboten finden Sie auf der Website https://fuerstenriedwest.de/.

Ausstattung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Dank des offenen und großzügigen Schnitts ist diese Wohnung ideal für Singles, die Wert auf modernes Wohnen, viel Platz und eine angenehme Atmosphäre legen.

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck? Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

Sie erreichen uns per Mail unter vermietung.fuw@smartprop-management.de. Für Fragen stehen wir jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu.

(Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

Möchten Sie mehr über das Quartier Fürstenried West erfahren? Besuchen Sie gerne die Internetseite: https://fuerstenriedwest.de/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Quartier FÜRstenried West verbindet städtisches Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Der Stadtteil im Südwesten Münchens bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine von künftig drei Kindertagesstätten direkt im Quartier. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die U3 bringt Sie in nur 17 Minuten ins Stadtzentrum, die A95 führt schnell ins Fünf-Seen-Land und ins Voralpenland.
Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad – der Starnberger See ist in kurzer Zeit erreichbar.

München selbst steht für eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Eine starke Wirtschaft, erstklassige Bildung, ein vielseitiges Kulturangebot und die Nähe zu den Alpen machen die Stadt einzigartig. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen!

Bellinzonastraße 5, 81475 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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